Zoeken

Hulp bij wonen

Je eerste huis, een grotere woning of juist een kleiner stekkie. Met welke reden jij je verhuizing ook ingaat, je wilt goed voorbereid te werk gaan. Je staat immers voor een beslissing in je leven waar veel geld mee gemoeid is. De verplichtingen en risico’s daarvan voel je op je schouders rusten. Wij nemen die zorgen met diverse vakgebieden graag voor je weg, zodat jij je kunt blijven verheugen op je nieuwe stulpje.

Huis verkopen

Doe je het zelf? Dan gratis koopcontract via ons.

Huis op naam kinderen

Fiscaal gunstig als je het terug huurt van de kinderen in geval je er zelf blijft wonen.

Kosten koper

Kosten kadaster, kosten leveringsakte, overdrachtsbelasting, omzetbelasting, verrekening onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrechten en andere zakelijke lasten voldoet de notaris namens de koper aan de betreffende instanties.

Nieuwbouw

Voer een onafhankelijke check uit op je koop- of aanneemovereenkomst!

Appartementsrecht

Informeer naar het meerjaren-onderhoudsplan van het gebouw van jouw appartement.

Vereniging van eigenaren (VVE)

Een goede VVE werkt waardeverhogend voor je appartement!

Verdeling

Zorg dat je niet voor meer dan 1/4e benadeeld wordt!

Erfdienstbaarheden

Zijn deze nog wel actueel?

Hypotheek

Dit is niet de geldlening, maar de zekerheid die jij aan de bank op jouw huis geeft voor de lening. Meer zekerheid geven dan je leenbedrag kan handig maar ook onhandig zijn.

Familielening

Verstrek zelf een lening aan je kind en leg dit goed vast, ook voor de andere kinderen.

Huis kopen

Voorkom verrassingen en breng het concept koopcontract ter controle even langs!

Kosten verkoper

Als de verkoper een deel van de kosten koper via de notaris voldoet.

Kangoeroewoning/mantelzorgwoning

Zorg voor een goede vastlegging van de afspraken tussen jou als mantelzorger en je ouders met betrekking jullie gezamenlijke huisvesting.

Veilen

Je kan je huis zelf vrijwillig laten veilen. Wellicht een goed alternatief voor verkoop.

Verborgen gebrek

Een onwetende verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Een bouwkundig rapport voorkomt veel leed!

Grenscorrectie

Pas de juridische grens aan, aan de feitelijke grens. Het juist aanvliegen hiervan kan kadasterkosten besparen.

Verjaring

Andermans grond na 10 of 20 jaar in eigendom verkrijgen? Dit gaat niet zo maar!

Voorlopig koopcontract

Hier is niets voorlopigs aan! De koop is hartstikke definitief!

Project notaris

Schakel ons op tijd in voor je bouwproject, hoe groot of klein ook. Meedenken in de voorfase scheelt tijd en geld.

Huis op beider naam

Kies voor 50:50 of 60:40 in verband met latere overdrachtsbelasting bij een onverhoopte scheiding.

Huis verkopen

Zelf doen? Laat ons helpen bij het opstellen van het koopcontract!

Aanhorigheid

Huis en stukje gemeentegrond erbij gekocht? Zorg dat dit in één akte geregeld wordt in verband met de overdrachtsbelasting.

Overdrachtsbelasting

0%, 2% of 8%?

Omzetbelasting en/of overdrachtsbelasting

Een lastig duo als ze beide verschuldigd zijn!

Doorlevering

Wel doen binnen 6 maanden in verband met de overdrachtsbelasting!

Splitsingsakte

Maakt zichtbaar welke delen in een gebouw van jou zijn, welke gemeenschappelijk en welke spelregels er gelden voor het gebouw. Controleer dit met de feitelijke situatie.

Splitsingsreglement

Geeft de spelregels weer voor jouw appartement en voor wat gemeenschappelijk is. Lees deze aandachtig door en vraag ook om het huishoudelijk reglement, de notulen van VVE, de begroting en de jaarstukken.

Ondersplitsing

Splits het gesplitste gebouw in meerdere afzonderlijke juridische delen.

Huis ruilen

Leg voor levering alle afspraken vast in een ruilovereenkomst!

Huis erven

Vaak krijg je via een verklaring van erfrecht het huis volledig op je naam gezet.

Vruchtgebruik

Een keihard gebruiksrecht van het pand of een goed van een ander. Mag je het wel verkopen? Erover beschikken? Of de opbrengsten ervan verteren?

Erfpacht

Verwerf gebruiksrecht van andermans grond en gebouwen alsof je eigenaar bent! Let op of de afspraken wel ‘bank proof’ zijn.

Opstalrecht

Verkrijg eigendomsrecht van je gebouw en leidingen; op, in of boven andermans grond!

ABC-akte

Regel de overdracht van onroerende zaken tussen drie partijen, maar houdt hierbij wel oog voor de overdrachtsbelasting!

Economisch eigendom

Eigenaar zijn van een (on)roerend goed op naam gesteld van een ander is risicovol als de ander failliet gaat.

Nationale hypotheekgarantie

Beperkt de financiële risico’s van je eigen koopwoning en scheelt bovendien in de rente!

Flat/appartement kopen

Lees de splitsingsakte, het huishoudelijke reglement en de financiële stukken, inclusief de laatste drie notulen van de vereniging van eigenaren van het gebouw, goed door!

Particuliere hypotheek

Een financiering van jouw huis buiten de banken om via familie of je eigen BV. Vergeet niet de financier de juiste borgstelling op jouw woning te geven.

Nieuwe hypotheek/oversluiting

Zorg voor een zorgvuldige oversluiting van jouw hypotheek. Staat jouw partner mede borg voor de lening op jouw woning? Denk ook aan diens positie.

Goed voorbereid naar Rientjes Notariaat

Goed voorbereid naar Rientjes

Wil je bij ons op gesprek komen of een afspraak met ons maken bij jou thuis of op de zaak? Dan bespaart enige voorbereiding je tijd en geld. En zorg je er ook nog eens voor dat je ons hele gerichte vragen kunt stellen. Om het jou makkelijk te maken, vind je op onze website daarom checklists en brochures rond de thema’s wonen, leven, overlijden en ondernemen.

Waarom Rientjes? - Rientjes Notariaat

De WWFT

Vanwege de wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) moeten wij jou vaak het hemd van het lijf vragen. We vragen hiervoor je begrip.

Blogs

Veranderingen van wetten en regels houden we graag nauwlettend voor je in de gaten. Hebben ze gevolgen voor jouw persoonlijke of zakelijke situatie? We schrijven er graag over in blogs op deze website of in publicaties voor kranten en magazines. Zo blijf jij altijd op de hoogte van het laatste nieuws. In taal die zelfs de ingewikkeldste materie begrijpelijk maakt.

Huis op beider naam
Het kopen van een huis als samenwoner. Maak goede afspraken!

Het kopen van een huis als samenwoner. Maak goede afspraken!

Na veel bezichtigingen en meerdere keren bieden boven de vraagprijs hebben jullie dan eindelijk jullie droomhuis bemachtigd.  Daar komt veel bij kijken zoals de vraag of je de woning wel kunt financieren, hoe het moet qua verbouwing en de nieuwe keuken.  Ook moet niet vergeten worden om de woning en inboedel te verzekeren. Verder heeft de hypotheekadviseur jullie erop gewezen dat er iets geregeld moet worden qua samenlevingsovereenkomst. Maar met het geld voor een samenlevingscontract zou je ook dat bankje kunnen kopen …

Lees meer
Grenscorrectie
Geen 1,5 meter, maar 0,5 of 2 meter?

Geen 1,5 meter, maar 0,5 of 2 meter?

Afstand houden is het credo. Oók met je beplanting! De groei- en bloeitijd is weer begonnen. Wat een heerlijke tijd. In dit soort seizoenen word ik af en toe om advies gevraagd over glibberige bloesems van de buren op het pad, hars van de overhangende takken op de auto, de bestrating die er niet uitziet door de wortels van de boom van de buurman, de té hoge heg van buurvrouw waardoor het gazon vol mos is komen te zitten, de boom op de erfgrens en ga zo maar door. Wat mag wel en wat mag niet.

Lees meer
Grenscorrectie
Hinder van buurman's boom

Hinder van buurman's boom

Zonder dat men er erg in heeft worden kleine boompjes groot en kan buurman zomaar op de stoep staan met het verzoek iets aan de boom te doen, het liefst omzagen. Kan dat zomaar? Ruzie over bomen in ons dichtbevolkte landje komt vaak voor. Niet in alle gevallen kan men bereiken dat een boom wordt verwijderd of dat doorstekende wortels worden doorgezaagd. Wat zegt de wet? Als de boom binnen 2 meter van de erfgrens staat, de boom niet hoger is dan 2 meter en deze geen onrechtmatige hinder veroorzaakt, za l je de boom moeten dulden.

Lees meer
Waarom Rientjes? - Rientjes Notariaat

Waarom Rientjes?

Een luisterend oor voor je verhaal, oog voor jouw situatie en een neus voor het juiste advies. Die vertrouwde, persoonlijke en deskundige aanpak vind je bij Rientjes. Niet de akte, maar jij staat bij ons centraal. Op die manier streven we naar de juiste balans tussen jouw wensen, jouw leven, jouw keuzes en de juridische mogelijkheden. Alles in overleg met jou.

Kom in contact

We zijn gevestigd in een monumentaal, maar modern pand. Direct tegenover het station van Sneek. Zowel met de trein, de bus, de auto, de fiets als lopend zijn we prima bereikbaar. Bovendien beschikken we over een eigen parkeerterrein en zijn we ook zeer toegankelijk als je minder goed ter been bent. Wip gerust eens bij ons binnen. Of bel of mail ons. We staan altijd voor je klaar!

Lid van: De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Vereniging Ondernemingsrechtspecialisten Notariaat MfN-registermediators Vereniging van Mediators in het Notariaat
bel bericht bezoek facebook instagram linkedin mail search