Huis verkopen
Doe je het zelf? Dan gratis koopcontract via ons.
Huis op naam kinderen
Fiscaal gunstig als je het terug huurt van de kinderen in geval je er zelf blijft wonen.
Kosten koper
Kosten kadaster, kosten leveringsakte, overdrachtsbelasting, omzetbelasting, verrekening onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrechten en andere zakelijke lasten voldoet de notaris namens de koper aan de betreffende instanties.
Nieuwbouw
Voer een onafhankelijke check uit op je koop- of aanneemovereenkomst!
Appartementsrecht
Informeer naar het meerjaren-onderhoudsplan van het gebouw van jouw appartement.
Vereniging van eigenaren (VVE)
Een goede VVE werkt waardeverhogend voor je appartement!
Verdeling
Zorg dat je niet voor meer dan 1/4e benadeeld wordt!
Erfdienstbaarheden
Zijn deze nog wel actueel?
Hypotheek
Dit is niet de geldlening, maar de zekerheid die jij aan de bank op jouw huis geeft voor de lening. Meer zekerheid geven dan je leenbedrag kan handig maar ook onhandig zijn.
Familielening
Verstrek zelf een lening aan je kind en leg dit goed vast, ook voor de andere kinderen.
Huis kopen
Voorkom verrassingen en breng het concept koopcontract ter controle even langs!
Kosten verkoper
Als de verkoper een deel van de kosten koper via de notaris voldoet.
Kangoeroewoning/mantelzorgwoning
Zorg voor een goede vastlegging van de afspraken tussen jou als mantelzorger en je ouders met betrekking jullie gezamenlijke huisvesting.
Vakantie/recreatiewoning kopen
Vakantie/recreatiewoning kopen, waar moet je op letten?
Veilen
Je kan je huis zelf vrijwillig laten veilen. Wellicht een goed alternatief voor verkoop.
Verborgen gebrek
Een onwetende verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Een bouwkundig rapport voorkomt veel leed!
Grenscorrectie
Pas de juridische grens aan, aan de feitelijke grens. Het juist aanvliegen hiervan kan kadasterkosten besparen.
Verjaring
Andermans grond na 10 of 20 jaar in eigendom verkrijgen? Dit gaat niet zo maar!
Voorlopig koopcontract
Hier is niets voorlopigs aan! De koop is hartstikke definitief!
Project notaris
Schakel ons op tijd in voor je bouwproject, hoe groot of klein ook. Meedenken in de voorfase scheelt tijd en geld.
Huis op beider naam
Kies voor 50:50 of 60:40 in verband met latere overdrachtsbelasting bij een onverhoopte scheiding.
Huis verkopen
Zelf doen? Laat ons helpen bij het opstellen van het koopcontract!
Aanhorigheid
Huis en stukje gemeentegrond erbij gekocht? Zorg dat dit in één akte geregeld wordt in verband met de overdrachtsbelasting.
Overdrachtsbelasting
0%, 2% of 8%?
Omzetbelasting en/of overdrachtsbelasting
Een lastig duo als ze beide verschuldigd zijn!
Doorlevering
Wel doen binnen 6 maanden in verband met de overdrachtsbelasting!
Splitsingsakte
Maakt zichtbaar welke delen in een gebouw van jou zijn, welke gemeenschappelijk en welke spelregels er gelden voor het gebouw. Controleer dit met de feitelijke situatie.
Splitsingsreglement
Geeft de spelregels weer voor jouw appartement en voor wat gemeenschappelijk is. Lees deze aandachtig door en vraag ook om het huishoudelijk reglement, de notulen van VVE, de begroting en de jaarstukken.
Ondersplitsing
Splits het gesplitste gebouw in meerdere afzonderlijke juridische delen.
Huis ruilen
Leg voor levering alle afspraken vast in een ruilovereenkomst!
Huis erven
Vaak krijg je via een verklaring van erfrecht het huis volledig op je naam gezet.
Vruchtgebruik
Een keihard gebruiksrecht van het pand of een goed van een ander. Mag je het wel verkopen? Erover beschikken? Of de opbrengsten ervan verteren?
Erfpacht
Verwerf gebruiksrecht van andermans grond en gebouwen alsof je eigenaar bent! Let op of de afspraken wel ‘bank proof’ zijn.
Opstalrecht
Verkrijg eigendomsrecht van je gebouw en leidingen; op, in of boven andermans grond!
ABC-akte
Regel de overdracht van onroerende zaken tussen drie partijen, maar houdt hierbij wel oog voor de overdrachtsbelasting!
Economisch eigendom
Eigenaar zijn van een (on)roerend goed op naam gesteld van een ander is risicovol als de ander failliet gaat.
Nationale hypotheekgarantie
Beperkt de financiële risico’s van je eigen koopwoning en scheelt bovendien in de rente!
Flat/appartement kopen
Lees de splitsingsakte, het huishoudelijke reglement en de financiële stukken, inclusief de laatste drie notulen van de vereniging van eigenaren van het gebouw, goed door!
Particuliere hypotheek
Een financiering van jouw huis buiten de banken om via familie of je eigen BV. Vergeet niet de financier de juiste borgstelling op jouw woning te geven.
Nieuwe hypotheek/oversluiting
Zorg voor een zorgvuldige oversluiting van jouw hypotheek. Staat jouw partner mede borg voor de lening op jouw woning? Denk ook aan diens positie.